Cosa troverai all’interno di questa pagina?

Un’offerta unica a scadenza, 

un bonus, una garanzia e la strada per avere

il valore definitivo della tua casa.

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“Se non può essere espresso in cifre, non è scienza; è opinione” Robert Anson Heinlein

– Il prezzo della tua casa –

L’importanza dei numeri

Trovare il prezzo giusto è tutta una questione di equilibrio tra il chiedere troppo e il chiedere troppo poco.

Il metodo IVS

Il metodo IVS (che utilizziamo per fare le stime) è quello che sta prendendo sempre più piede nel settore immobiliare.

IVS significa “International Valuation Standards” ed è uno standard di valutazione internazionale.

L’evoluzione è stata costituire uno standard comune che andasse bene per tutti, quindi sia per avere una stima comune e riconosciuta all’interno degli stessi paesi, sia per avere un valutazione univoca che fosse valida anche per chi arrivasse da fuori (ad esempio dall’estero).

Le novità proprie che rendono la stima I.V.S. univoca sono (vedi sulla destra):

– Agente Immobiliare Abilitato

presso la Camera di Commercio di Vicenza

Leonardo Accetti – Titolare Life Living

– Atti reali –

Massima oggettività in quanto la stima ha inizio da dati reali e certi di mercato (atti reali forniti dal notaio, che verranno allegati alla stima)

– Procedimento ripetibile –

Procedimento STANDARD ripetibile, riconoscibile, uguale per tutti gli operatori del mercato immobiliare;

– Calcolo –

Massima oggettività in quanto basato sul CALCOLO (che viene fornito con la stima).

BONUS aggiuntivo

Accesso agli Atti

Se aderisci a questa offerta, avrai compreso nel prezzo anche l’ “Accesso agli atti”, documentazione che è obbligatoria (in modo tassativo)

al momento dell’atto di vendita dal Notaio.

L’accesso agli atti ti permette di avere subito a disposizione i documenti pubblici della tua casa, che negli anni sono stati depositati presso il comune. Statisticamente la mancanza di questi documenti è la causa più frequente di rinvio dell’atto di vendita, rinvio ad una data futura che non è ben visto dalla parte acquirente, che in alcuni casi ha portato all’annullamento definitivo di quella vendita già in atto.

Vantaggio 1

Giriamo noi per uffici comunali per ritirare il materiale (richiedendo i giusti documenti)

Vantaggio 2

Ti consegniamo tutto il materiale in un’unica volta, tutto ordinato

Vantaggio 3

Hai tutto il materiale già pronto per la vendita (in tempo), senza nessun ritardo o sorpresa

testimonianza

Cosa dicono riguardo alla stima:

“ …. Logicamente come tutti i venditori io volevo un determinato prezzo, però mi ha fatto anche riconsiderare quello che può essere la sua valutazione e la collocazione sul mercato. Alla fine nel giro di qualche mese, dopo aver provato per più di qualche anno, con altre agenzie la possibilità di vendita, dopo qualche mese e varie visite effettuate, abbiamo trovato, ha trovato, il compratore adatto/idoneo, che ha fatto una proposta che dal mio punto di vista, logicamente come venditore, poteva essere, fra virgolette “un po’ poco soddisfacente” rispetto alle mie aspettative, però riconsiderando il tutto siamo arrivati a una definizione, a una vendita, che mi ha tutto sommato soddisfatto.

Mi ha permesso di realizzare in breve tempo la vendita e conseguentemente di chiudere l’aspetto relativo alla “Attesa di vendita”, che in precedenza non ero mai riuscito a portare a termine….. ”

Lorenzo Scanavin

Commercialista Revisore Contabile – Titolare Team Studio

Acquista ora la tua stima a SOLO 297 EURO !

Questo è il prezzo per te ora. 

Di solito questa stima, per il materiale che ha all’interno, per come è preparata e per il tempo che serve a realizzarla costa 497 euro (ci sono clienti che pagano tranquillamente questo cifra).

Possiamo farti questo prezzo per due motivi:

1. In questo momento questa offerta non viene fatta solo a te ma a diversi clienti, questo significa che in questo momento non prenderemo in mano solo la tua stima, ma faremo quella che viene definita economia di scala, faremo un solo giro nei comuni e un solo giro al catasto, quindi risparmieremo tempo e faremo più stime in contemporanea
2. Questa offerta è a scadenza e non la ripeteremo spesso. E’ valida solo in alcuni momenti. Ti faccio questa offerta ora per ringraziarti di aver lasciato la tua email e per provare un nostre servizio spendendo poco . In futuro ti farò altre offerte di questo tipo ma non saranno più con questa frequenza.

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Da cosa è composta la stima?

Da due documenti:

• La stima vera e propria, corredata di atti di vendita ricercati nello specifico per la tua casa, quindi solo atti nelle vicinanze. Più tutti i calcoli per rendere “omogenee” le case e quindi confrontarle con la tua, per ricavarne il prezzo.
• Accesso agli atti: quindi planimetrie, permessi di costruire, pratiche presentate nel passato che sono presenti nel comune in cui è ubicata la casa.

Qual è il vantaggio di fare la stima e l’accesso agli atti assieme?

Soprattutto il costo ridotto.

Comunemente, se si fa’ una ricerca (ovviamente fra chi fa stime con il metodo IVS), è abbastanza comune trovare un prezzo di mercato di 500 euro.

L’accesso agli atti invece se viene fatto da un professionista diverso potrebbe costare circa 250/300 euro. Questo due  pratiche, se vengono fatte divise, si è costretti a sommarle come importo perché vengono fatte in due momenti diversi da due professionisti diversi. In pratica si sommano i tempi e i costi, perché si fa un doppio giro per uffici.

Se si fa tutto in un unico momento, si fanno meno giri e il costo di tutto è inferiore.

Ai clienti piace molto la nostra stima.

Perché?

Soprattutto per gli atti di case simili che troviamo a pochi chilometri dalla tua casa.

Noi ovviamente facciamo i calcoli per “omogeneizzare” le case vendute (renderle confrontabili), per ricavare il prezzo giusto e questo va fatto perché questo documento può servire al notaio, all’avvocato o al commercialista.

E’ il calcolo ha una precisione che pochi altri strumenti hanno.

Ma con gli atti in mano, vedrai che è così chiaro il prezzo che lo potrai quasi ricavare anche tu da solo dagli atti, il calcolo serve solo per essere precisi e per tener conto di ogni cosa.

Non solo, all’interno della stima avrai anche le nostri considerazioni (pari ad una consulenza) basata sulla nostra esperienza immobiliare diretta e su tutta l’esperienza ​degli studi professionali con cui collaboriamo e a cui ci appoggiamo.

Queste considerazioni e queste conclusioni sono a volte la cosa a cui, chi si trova nella tua stessa situazione apprezza di più, dopo avere ricevuta la ​nostra stima.

Leonardo Accetti

La mia storia

Ciao , sono Leonardo Accetti.

Agente immobiliare abilitato presso la Camera di Commercio di Vicenza.

Sono Leonardo Accetti fondatore di Life Living, un’agenzia immobiliare che si occupa di affiancare famiglie, professionisti, imprenditori nel vendere o acquistare casa, indipendentemente se questa sia la loro casa dei sogni o che sia un investimento.

Lavoro nell’edilizia fin dal 1995, subito ho iniziato nel settore delle ristrutturazioni e, come dipendente, ho avuto la fortuna di lavorare per un azienda che si occupava principalmente di ville di pregio, un’esperienza importate, molto particolare e formativa perché ho conosciuto a fondo questo settore e lo sai bene, le finiture sono importanti e la cura dei particolari per una casa di lusso non è la stessa della maggior parte delle case, saperlo distinguere è fondamentale.

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Fai attenzione, l’offerta è valida solo fino alla scadere del timer.

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100%

DOPPIA

GARANZIA

Siamo così certi che troveremo il prezzo di vendita del tuo immobile,

che ti offriamo una DOPPIA garanzia:

Se mettendo la casa in vendita con noi, non la venderemo ad un prezzo uguale o superiore al prezzo di stima, faremo immediatamente due cose:

1. Ti restituiremo tutto l’importo che hai speso per la stima (senza se e senza ma)
2. Dimezzeremo immediatamente la nostra provvigione, portandola dal 3% al 1.5%

​Il valore di una Stima

​Uno dei nostri cavalli di battaglia è la stima.

Questo tipo di stima ​non la facciamo solo per la compravendite, ma anche per perizie di parte  o per contenziosi con le diverse entità, compresa l’Agenzia delle Entrate.

​Stime di questo tipo hanno un costo totale di 900 euro (è questo che si paga quando ci sono questo tipo di contenziosi) che aggiungendo i bolli per il deposito delle perizia in tribunale, nella pratica si arriva sempre a pagare una cifra superiore ai 1.000 euro.

Ora a te non serve pagare i bolli e non serve la revisione legale, ​ma hai (​in questa analisi) lo stesso identico motore (lo stesso algoritmo) per fare i calcoli.

​Quindi pensando a chi è costretto dalla situazione, a pagare quel tipo di importo tu invece hai qui, quasi lo stesso valore materiale, ma ad una frazione del costo da loro speso.

​Un prezzo di favore, fatto apposta per farti provare in prima persona, cosa significa lavorare in questo modo.

Non solo, con 297 euro, ti eviti errori di stima che potrebbero costarti migliaia di euro, ​potrai evitare posticipi della vendita causa​ti da ritardi nella consegna dell’ “accesso agli atti”, ritardi che potrebbero farti perdere l’offerta appena accettata, o potrai evitare contenziosi vari dovuti a valutazioni fatte in modo errato.

FAQ

Qui le domande più comuni sulla stima

​MA C’E’ DI PIU’

​Nella stima inseriremo gratuitamente anche un ultimo Bonus:

• La possibilità di vedere il Trend di Mercato delle vendite nella tua specifica zona (nel tuo comune) degli ultimi anni.

Solo questo piccolo bonus ti permette di poter fare in autonomia decine di considerazioni:

– Su cosa sta succedendo nella tua zona

– Come è andato il mercato prima di oggi

– Che direzione potrebbe prendere

– Cosa conviene fare in base a questo

– Che strategie utilizzare al meglio in questo caso

– Che passi si potrebbero fare

​- Che comunicazione utilizzare ora

– Ecc.

Per questo non perdere questa occasione, 

approfitta subito dell’offerta prima che scada il Timer.

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