89.000,00 €




Descrizione

Oggi con Life Living ti presentiamo un nuovo immobile appena acquisito in esclusiva.

 

Si tratta di un appartamento a Motta di Costabissara, comodo a Vicenza (a 10 minuti di auto). Sul retro del condominio si apre la campagna pianeggiante di Costabissara e quindi si può sfruttare la posizione per le proprie passeggiate in tranquillità e lontano dal traffico.

 

A piedi si possono raggiungere (in cinque minuti) supermercato, palestra, ferramenta, parrucchiere, pasticceria, edicola.

 

L’immobile è composto da cucina e soggiorno assieme, camera matrimoniale, bagno con vasca, una lavanderia e un’ulteriore stanza che può essere adibita a piccola cameretta o a studio.

 

Sono presenti anche 2 terrazzi uno collegato al soggiorno/cucina e l’altro collegato al bagno, ideale per asciugare la biancheria. Le terrazze sono dotate di tende da sole automatizzate e c’è già la predisposizione per il climatizzatore.

 

L’appartamento è dotato di garage doppio con annessa cantina privata, tutti direttamente collegati al vano scale condominiale così, una volta parcheggiata l’auto, si accede direttamente all’appartamento, senza dover uscire.

 

L’appartamento si trova al secondo e ultimo piano. L’immobile è già arredato, e quindi se ci fossero necessità, è già pronto ed è possibile andare al rogito subito.

 

Gli scomodi di questo immobile sono la vicinanza alla statale, anche se in realtà si trova su una via interna, laterale alla Statale e la seconda stanza che non ha le misure per essere considerata camera a tutti gli effetti.

 

Il prezzo di vendita tiene conto proprio di questi scomodi. Se la stanza/studio fosse più grande e quindi fosse una vera e propria camera il suo prezzo sarebbe 100.000,00 €, come l’appartamento venduto qualche mese fa a 100 metri di distanza.

 

Infatti è fondamentale che l’immobile rispecchi il prezzo di mercato, ossia si basi sulle vendite che ci sono state in zona recentemente (non le vendite fatte più di un anno fa).

 

Per dare il giusto prezzo a questo immobile è stata fatta questa ricerca, e in base alle vendite eseguite nello stesso quartiere e considerando gli scomodi, si è giunti al prezzo di 90.000,00 €.

 

Per vedere l’appartamento chiamami al numero 333 9437795 e ti risponderò personalmente.

 

Leonardo Accetti

 

Come richiesto da D.Lgs 192/05 art. 6 comma 8 come e modificato dal Decreto 63/2013, è obbligatorio pubblicare (per trasparenza) i dati energetici dell’immobile, quindi questo immobile ha:

  • Classe Energetica immobile: Classe F
  • Indice di Prestazione Energetica (EPgl): 154,394 kWh/mq

Caratteristiche

Caratteristiche:
  • 1 Locale uso lavanderia
  • 1 Locale uso studio
  • 2 Balconi
  • Giardino comune
  • Predisposizione per aria condizionata
  • Riscaldamento autonomo
  • Tende parasole automatizzate